W zeszłym tygodniu ogłoszono decyzję o powstaniu projektu ,, dużej ustawy reprywatyzacyjnej”. Na razie nie wiadomo jak ona będzie wyglądać faktycznie. Nie wiadomo czy w ogóle wejdzie w życie, kiedy i jaka będzie ostateczna treść. Z zapowiedzi wynika, że dotyczyć ma całego kraju. Czytając projekt trzeba jednoznacznie stwierdzić, iż ustawa reprywatyzacyjna będzie po raz drugi […]
Nowy obrót rolny
W sejmie uchwalono nowelę ustawy rolnej. Nie jest ona przełomowa. Uchylono ograniczenia w zakresie hipotek co oznacza, iż odblokowano możliwość uzyskania kredytu na budowę domu co było niemożliwe po dniu 1 maja 2016r. Nie zdefiniowano na nowo definicji nieruchomości rolnej. Nie umożliwiono zawarcia na starych zasadach umów osobą, które miały podpisane umowy przedwstępne. Nie zwiększono […]
Wobec nowej ustawy o obrocie rolnym zgodnie z moimi przewidywaniami Banki wstrzymały udzielanie kredytów na kupno nieruchomości czy też na kupno i budowę domów czy hal produkcyjnych. Kilka miesięcy temu wstrzymały udzielanie kredytów pod ziemie rolną dla rolników, nie mówiąc już o inwestorach, którzy chcieli kupić ziemie na kredyt. Uzyskanie kredytu jest możliwe w większości […]
Ustawa o ustroju rolnym nie zawiera przepisów, które umożliwiły by dokończenie transakcji osobom, które podpisały umowy przedwstępne a z różnych względów nie dało się im zakończyć transakcji przed 1 maja. Ustawa przewiduje przepis przejściowy, który mówi o postępowaniach zmierzających do nabycia nieruchomości rolnych. W zgodnej opinii notariuszy ( pytałem 5) i w mojej ocenie też, […]
Nowa ustawa o ustroju rolnym spowodowała określone konsekwencje. Zakładam że jakiś Pan x albo firma ( nie daj boże z kapitałem zagranicznym) kupiła za 100 milionów złotych działkę przed Pałacem Kultury i Nauki w Warszawie o powierzchni 0,3001 ha. Dzisiaj chcą ją sprzedać, działka nie ma wydanych warunków zabudowy a nie obowiązuje plan zagospodarowania. Komu […]
